» » » Недвижимость Латвии: шаг в пропасть

Недвижимость Латвии: шаг в пропасть


Опубликовано: 27-03-2016, 10:20



Недвижимость Латвии: шаг в пропасть

Уже много писалось и говорилось о том, что недвижимость Латвии катастрофически потеряла свою популярность. Но в последние два месяца дела обстоят еще хуже, чем незадолго до конца 2015 года. Местные эксперты рынка недвижимости утверждают, что этот самый рынок не обваливается, а стремительно пикирует вниз. И выхода из сложившейся негативной ситуации пока что не видно.

Как всегда, цифры весьма красноречивы. Например, по итогам 2015 года иностранцами, подавшими заявки на получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии, в 2015 году было приобретено всего лишь 273 объекта недвижимости. А это, в свою очередь, в 8,2 раза меньше, чем в 2014 году. Впрочем, если сравнивать объем потраченных на покупку недвижимости денег, то падение было немного меньшим — “всего лишь” в 5,4 раза.

Программа, согласно которой иностранным инвесторам в недвижимость Латвии предоставляется вид на жительство, работает достаточно давно — с 1 июля 2010 года. На данный момент претендовать на его получение можно согласно четырем официальным основаниям. Однако самым популярным — а так было и с первых дней работы соответствующих поправок к закону Латвии "Об иммиграции" — остается покупка недвижимого имущества.

До второго витка мирового финансового кризиса эта программа работала весьма успешно. Даже в прошлом году этот способ оформления инвесторской визы выбрали почти 69 процентов зарубежных граждан, которые подали прошения о предоставлении им и членам их семей латвийского вида на жительство. В 2014 году доля таковых доходила до 89, а в 2013 году составляла 81 процент.

Но все дело заключается в том, что основными покупателями квартир и домов в Латвии были граждане России. Но после того, как курс рубля ослабел по отношению к доллару и евро, наши соотечественники совсем потеряли интерес к жилью на берегах Балтийского моря. Вот и получается, что по данным статистики Управления по делам гражданства и миграции результат в 273 покупки с дальнейшим получением ВНЖ стал наихудшим годовым показателем сделок за период действия поправок к закону "Об иммиграции". Как говорят местные эксперты рынка недвижимости, в 2014 году было приобретено 2250 объектов, в 2013 году — 1556, в 2012 году — 1013, а в 2011 году — 669.

А вот за январь и февраль нынешнего года иностранные покупатели приобрели с целью получения вида на жительство 12 квартир и домов. И если так пойдет и дальше, то 2016 год станет для рынка недвижимости Латвии настоящим крахом и полетом в пропасть. Россияне с рынка практически ушли, а замены им до сих пор не нашлось.

Как утверждает специалист по купле-продаже зарубежной недвижимости Ольга Петрова, география совершения покупок в Латвии довольно узкая. Впереди Юрмала, за ней следует Бабитский край, буквально на пятки ему наступает Гарлканский край, немного жилья приобретают в Адажском, Озолниекском и Цесисском краях.

“Если же говорить о соискателях вида на жительство, то здесь первенство пока что принадлежит россиянам, за ними следуют украинцы, китайцы, казахи, а также жители Узбекистана, Азербайджана, Белоруссии и Египта”, — говорит эксперт.

Но последние показатели явно свидетельствуют о том, что спрос на латышскую недвижимость падает не по дням, а по часам. И если так пойдет и дальше, то уже в следующем году мало кто захочет приобретать дома и квартиры в этой балтийской стране.

Впрочем, власти Латвии в некотором смысле сами виноваты. Специалист по купле-продаже зарубежной недвижимости Мария Базарина замечает, что число обращений за первичным видом на  жительство в Латвии после поднятия планки необходимых инвестиций со 143 тысяч 250 тысяч евро снизилось более, чем  40 раз. А тут еще и кризис. В общем, недвижимость Латвии балансировала на грани пропасти, а сейчас, как том старом избитом анекдоте, сделала “большой шаг вперед”.

Источник: realty.vesti.ru


Добавить комментарий!

Рекомендуем похожее:

Элиту почти перестало интересовать жилье с видом на Кремль

Покупатели премиальной недвижимости в Москве сегодня предпочитают жилью с панорамой на Кремль

Процентный сюрреализм, или Симптом приближения конца

На днях The Wall Street Journalразразился сенсацией: в мире появились кредиты с отрицательным

Кому на России жить хорошо

Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков в 2015 году заработал 36,7 миллиона рублей. Об этом

Американская экономическая трагедия: правда и ложь

Считается, что в 2010 году завершился кризис 2008 года, по крайней мере, его историю американские

Российские спортсмены оправданы

Всемирное антидопинговое агентство отступило от своих прежних заявлений и сделало заявление, что

Курорт или жизнь

Турция стремительно теряет иностранных туристов Чем ближе начало туристического сезона, тем дальше

"Роснефть" вопреки кризису улучшила производственные результаты в 2015 году

Согласно опубликованным Роснефтью производственным показателям, добыча углеводородов по итогам

Forbes: сланцевики США не справились с падением цен

Цены на нефть стабилизировались в районе $40 за баррель. Тем не менее, по сравнению с максимумами

ЕСПЧ отказал русским в Латвии в праве дать имя ребенку без окончания "с"

Европейский суд по правам человека в Страсбурге (ЕСПЧ) отказал в рассмотрении дела Об искажении

Рынок недвижимости накрыла волна банкротств

В 2015 году число банкротств на российском рынке недвижимости увеличилось практически в пять раз

Власть Латвии боится потерять монополию на правду

В стране переполох из-за латышского Спутника . В Риге проходят секретные сходки журналистов. О

Где деньги, Зика?

Западные страны готовы выделить миллиарды евро на борьбу с вирусом Зика. Самое время вспомнить о

Президент Латвии заработал инвалидность после операции

Президент Латвии Раймонд Вейонис может получить инвалидность после перенесенной им 21 января

Президент Латвии попал в больницу

Президент Латвии Раймонд Вейонис госпитализирован в связи с вирусной инфекцией, сообщило 18 января

В Латвии обнаружили дефицит крови

Латвийский государственный донорский центр ввел ограничения на выдачу крови больницам, поскольку в

Латвия: больные дети ждут приема к врачам по 2-3 месяца

Своевременно попасть к врачу-специалисту в Латвии - дело непростое. Самые длинные очереди к
Новости по регионам

Москва
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
ЕАО
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкария
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Ненецкая автономия
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Адыгея
Республика Алтай
Башкоторстан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Калмыкия
Карачаево-Черкессия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Якутия
Северная Осетия
Татарстан
Тыва
Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртия
Ульяновская область
Хабаровский край
ХМАО
Челябинская область
Чечня
Чувашия
Чукотка
Ямало-Ненецкий округ
Ярославская область
Санкт-Петербург
Севастополь